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Terreno Praia dos Ingleses - Ilha - Florianopolis/SC - Brasil Localização: Terreno situado frente para SC 403, e frente aos fundos com servidào existente. Área do Terreno: Com 29.000,00m2. Localização: Situado na Praia dos Ingleses - Ilha - Florianópolis/SC - Brasil, com vista para as Praias da Daniela, Jurere, Canasvieiras, Ingleses e Santinho. Ante Projeto: Com ante-projeto de um hotel com 92 apartamentos, com viabilidade tambem para SPA, ou para 05 residencias. Taxa de ocupação: Taxa de 10%, com possibilidade de construção em torno de 5.292,16m2, aceitamos imoveis e carros. Obs. O presente documento tem por objetivo apresentar um terreno localizado na Rodovia SC 403, Praia dos Ingleses em Florianópolis/Santa Catarina, aonde existe o projeto para implantação de um Hotel Resort. Obs. LOCALIZAÇÃO Logradouro: Rodovia SC 403, Praia dos Ingleses, Florianópolis, Santa Catarina. Orientação: Frente ao Sul Distância do centro da cidade: 28 Km (via SC 401) 3. ASPECTOS TÉCNICOS DO IMÓVEL . Metragem e classificação: Terreno de PRAIA com área total de 28.571,63 m2, distante a 2,5km da Praia dos Ingleses. . Dimensões: a) 114,50 metros de frente para a SC403. b) 95,50 metros de fundos com as vertentes do morro. c) 259,72 metros lado direito. d) 314,75 metros lado esquerdo. Registro: 2° Ofício de Registro de Imóveis matricula de número 28.556. Inscrição Prefeitura: Número . ASPECTOS GERAIS DO IMÓVEL: O terreno encontra-se a 28 Km do Centro de Florianópolis e a 2,5 km da Praia dos Ingleses. Além disso, o imóvel situa-se bem próximo da Praia do Santinho, na qual se encontra o maior complexo hoteleiro da Grande Florianópolis, e do Parque Florestal do Rio Vermelho, uma das maiores reservas florestais da Ilha de Santa Catarina. Exatamente à sua frente situam-se o Kartódromo de Florianópolis e do Centro Hípico. A visão panorâmica do Terreno mostra-se como uma das mais privilegiadas da Ilha de Santa Catarina, com vista para as praias dos Ingleses, Daniela, Canavieiras, Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus. O terreno possui autonomia completa, com solo seco (fundação direta) em aclive. . Melhoramentos: Luz, Água, Telefone, Tv a Cabo e Transporte coletivo. . Particularidades: O acesso se faz pela SC401 e pela SC 403. 5. ESPÉCIE . Classificação: Terreno Urbano/Praia. . Logradouro: Residencial/Comercial 6. TAXA DE OCUPAÇÃO DA PREFEITURA . Índice: 10% do terreno, mais 5% de compra de índice(p/conta do cliente). 7. CÁLCULO DE ÁREAS PERMITIDAS PELA PREFEITURA Aproveitamento: 5.292,16 m2 Obs. Distribuição: a) Pavimento térreo com área de 568,90m2 b) 1° Pavimento tipo com área de 2.096,97m2 c) 2° Pavimento tipo com área de 1.590,77 m2 d) Pavimento ático com área de 490,91m2 e) Centro de Convenções com área de 490,91 m2. . Apartamentos: O Hotel Resort possui 16 unidades habitacionais com 47,20 m2, mais 78 unidades habitacionais com 31,48 m2, totalizando 94 unidades, resultando na capacidade de 188 pessoas/dia. Garagens: O Hotel Resort possui 75 vagas de garagem para os hospedes, e mais 24 vagas para visitantes. Centro de Convenções: O Hotel Resort possui seu Centro de Convenções com capacidade para 216 pessoas, com mais duas salas de reuniões comportando 20 pessoas cada, com banheiros e recepção sendo totalmente independente do hotel. Áreas de lazer: a) Cancha de Vôlei/Bocha b) Sauna c) Piscinas d) Salão de Festas e) Bosque/Praça f) Futebol Suíço g) Churrasqueiras h) Lojas de Conveniência. i) Quadra de Tênis j) Restaurante? l) Bar PROPOSTA DE NEGÓCIO: Estamos oferecendo a venda do referido terreno com o projeto devidamente aprovado, pelo preço certo de R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais). Para maiores informações favor entrar em contato.ref 219

Florianópolis / SC

• Área total: 29.000,00m²